2 rue des ponts, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des ponts, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2 bis et du 0.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des ponts, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts à 55 mètres
- - Pau à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 1110 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 236 mètres
- - Ecole primaire Marca à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des ponts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des ponts dans son marché local
Prix du 2 rue des ponts par rapport à la voie
Sur rue des ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 rue des ponts se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des ponts par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des ponts se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Pau et 43.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des ponts à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue des ponts est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
