2 rue du 8 mai 1945, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du 8 mai 1945, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arsonval à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 438 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 274 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 910 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du 8 mai 1945, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 rue du 8 mai 1945 se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du 8 mai 1945 par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du 8 mai 1945 se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du 8 mai 1945 à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue du 8 mai 1945 est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
