2 bis rue du 8 mai 1945, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du 8 mai 1945, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arsonval à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 429 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 283 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 919 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du 8 mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 bis rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 bis rue du 8 mai 1945 se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du 8 mai 1945 par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue du 8 mai 1945 se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du 8 mai 1945 à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du 8 mai 1945 est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
