12 rue du Balaïtous, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Balaïtous, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 38.69 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Balaïtous, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Nord 2.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 206 mètres
- - Collège Clermont à 207 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 368 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Balaïtous
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Balaïtous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Balaïtous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Balaïtous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Balaïtous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Balaïtous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Balaïtous dans son marché local
Prix du 12 rue du Balaïtous par rapport à la voie
Sur rue du Balaïtous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 rue du Balaïtous se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Balaïtous par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Balaïtous se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Balaïtous à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Balaïtous est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
