2 rue du Balaïtous, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Balaïtous, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Balaïtous, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 187 mètres
- - Collège Clermont à 184 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Balaïtous
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Balaïtous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Balaïtous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Balaïtous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Balaïtous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Balaïtous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Balaïtous dans son marché local
Prix du 2 rue du Balaïtous par rapport à la voie
Sur rue du Balaïtous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 rue du Balaïtous se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Balaïtous par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Balaïtous se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Balaïtous à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Balaïtous est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
