10 rue du Bouscat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Bouscat, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Bouscat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tursan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 285 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Bouscat
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Bouscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Bouscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Bouscat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Bouscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Bouscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Bouscat dans son marché local
Prix du 10 rue du Bouscat par rapport à la voie
Sur rue du Bouscat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 10 rue du Bouscat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Bouscat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Bouscat se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Bouscat à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Bouscat est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
