38 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lawrance à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 518 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 346 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 478 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 338 mètres
Ventes au 38 rue du capitaine Guynemer
Les 11 ventes au 38 rue du capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du capitaine Guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 38 rue du capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur rue du capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 38 rue du capitaine Guynemer se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du capitaine Guynemer par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du capitaine Guynemer se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du capitaine Guynemer à Pau
Le loyer moyen estimé au 38 rue du capitaine Guynemer est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
