rue Viard, 64000 Pau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Viard, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 2 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Viard dans son marché local
Prix rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements rue Viard se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Viard à Pau
Le loyer moyen estimé rue Viard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Viard
Les ventes enregistrées rue Viard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Viard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 159 mètres
- - Pau à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 338 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 409 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 295 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Viard
Adresses rue Viard
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Viard, classées par tranches de numéros.
