4 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 438 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 151 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 144 mètres
Ventes au 4 rue du capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 4 rue du capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du capitaine Guynemer, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 4 rue du capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur rue du capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 4 rue du capitaine Guynemer se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du capitaine Guynemer par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du capitaine Guynemer se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du capitaine Guynemer à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue du capitaine Guynemer est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
