9 rue du chanoine Dubarat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du chanoine Dubarat, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du chanoine Dubarat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1005 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1008 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 620 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du chanoine Dubarat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du chanoine Dubarat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du chanoine Dubarat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du chanoine Dubarat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du chanoine Dubarat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du chanoine Dubarat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du chanoine Dubarat dans son marché local
Prix du 9 rue du chanoine Dubarat par rapport à la voie
Sur rue du chanoine Dubarat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 rue du chanoine Dubarat se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du chanoine Dubarat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du chanoine Dubarat se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du chanoine Dubarat à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue du chanoine Dubarat est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
