8 rue du chanoine Laborde, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du chanoine Laborde, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du chanoine Laborde, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 66 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 413 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 235 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 627 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 258 mètres
Ventes au 8 rue du chanoine Laborde
Les 3 ventes au 8 rue du chanoine Laborde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du chanoine Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du chanoine Laborde, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du chanoine Laborde dans son marché local
Prix du 8 rue du chanoine Laborde par rapport à la voie
Sur rue du chanoine Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 8 rue du chanoine Laborde se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du chanoine Laborde par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du chanoine Laborde se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du chanoine Laborde à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du chanoine Laborde est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
