12 rue du général Dauture, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue du général Dauture, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du général Dauture, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 491 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussille à 153 mètres
- - Croix du Prince à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1289 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 1477 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 952 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du général Dauture
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du général Dauture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du général Dauture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du général Dauture, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du général Dauture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du général Dauture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du général Dauture dans son marché local
Prix du 12 rue du général Dauture par rapport à la voie
Sur rue du général Dauture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 rue du général Dauture se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du général Dauture par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du général Dauture se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Pau et 40.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du général Dauture à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue du général Dauture est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 12 rue du général Dauture à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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