46 rue du gui, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 rue du gui, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue du gui, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 893 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 638 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue du gui
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue du gui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue du gui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue du gui, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue du gui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue du gui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue du gui dans son marché local
Prix du 46 rue du gui par rapport à la voie
Sur rue du gui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 46 rue du gui se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue du gui par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du gui se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Pau et 32.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue du gui à Pau
Le loyer moyen estimé au 46 rue du gui est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 46 rue du gui à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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