9 rue du gui, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du gui, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du gui, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 882 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 605 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du gui
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du gui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du gui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du gui, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du gui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du gui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du gui dans son marché local
Prix du 9 rue du gui par rapport à la voie
Sur rue du gui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 9 rue du gui se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du gui par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du gui se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du gui à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue du gui est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
