18 rue du Hédas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Hédas, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Hédas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 105 mètres
- - Pau à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 500 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 661 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 217 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 251 mètres
- - Ecole primaire Marca à 292 mètres
Ventes au 18 rue du Hédas
Une vente a été recensée au 18 rue du Hédas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Hédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Hédas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Hédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Hédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Hédas dans son marché local
Prix du 18 rue du Hédas par rapport à la voie
Sur rue du Hédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 18 rue du Hédas se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Hédas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Hédas se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Hédas à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Hédas est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
