22 rue du Hédas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Hédas, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°20 et du 11.67 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Hédas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 120 mètres
- - Pau à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 522 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 689 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 250 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 214 mètres
- - Ecole primaire Marca à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Hédas
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Hédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Hédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Hédas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Hédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Hédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Hédas dans son marché local
Prix du 22 rue du Hédas par rapport à la voie
Sur rue du Hédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 22 rue du Hédas se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Hédas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Hédas se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Hédas à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Hédas est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
