32 rue du pasteur Alphonse Cadier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du pasteur Alphonse Cadier, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°30 et du 9.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 49 parkings - 2479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nandina Park à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 506 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 297 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 903 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 285 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 250 mètres
Ventes au 32 rue du pasteur Alphonse Cadier
Les 4 ventes au 32 rue du pasteur Alphonse Cadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier dans son marché local
Prix du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier par rapport à la voie
Sur rue du pasteur Alphonse Cadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 32 rue du pasteur Alphonse Cadier se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du pasteur Alphonse Cadier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du pasteur Alphonse Cadier se situe 40.16 % en dessous de la moyenne de Pau et 51.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du pasteur Alphonse Cadier à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 rue du pasteur Alphonse Cadier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
