9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 138 logements - 12 locaux - 17 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Cadier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 525 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 206 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 835 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 385 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier dans son marché local
Prix du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier par rapport à la voie
Sur rue du pasteur Alphonse Cadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Pau et 46.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue du pasteur Alphonse Cadier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
