8 rue du roi soleil, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du roi soleil, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du roi soleil, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 793 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1089 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE URSULE à 100 mètres
Ventes au 8 rue du roi soleil
Une vente a été recensée au 8 rue du roi soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du roi soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du roi soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du roi soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du roi soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du roi soleil dans son marché local
Prix du 8 rue du roi soleil par rapport à la voie
Sur rue du roi soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 8 rue du roi soleil se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du roi soleil par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du roi soleil se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Pau et 7.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du roi soleil à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du roi soleil est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
