12 rue du Soust, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Soust, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Soust, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussille à 26 mètres
- - Pau à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 1164 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 1270 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 791 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 465 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Soust
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Soust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Soust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Soust, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Soust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Soust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Soust dans son marché local
Prix du 12 rue du Soust par rapport à la voie
Sur rue du Soust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 12 rue du Soust se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Soust par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Soust se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Soust à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Soust est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
