21 rue du Soust, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Soust, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°23 c et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Soust, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussille à 93 mètres
- - Croix du Prince à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 1221 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 1294 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 527 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 376 mètres
Ventes au 21 rue du Soust
Les 3 ventes au 21 rue du Soust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Soust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Soust, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Soust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Soust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Soust dans son marché local
Prix du 21 rue du Soust par rapport à la voie
Sur rue du Soust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 21 rue du Soust se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Soust par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Soust se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Soust à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Soust est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
