22 rue du syringa, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue du syringa, affiche un prix moyen de 2 594 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du syringa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pau Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapuyade à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 1141 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 546 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 537 mètres
Ventes au 22 rue du syringa
Les 6 ventes au 22 rue du syringa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du syringa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du syringa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du syringa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du syringa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du syringa dans son marché local
Prix du 22 rue du syringa par rapport à la voie
Sur rue du syringa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 22 rue du syringa se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du syringa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du syringa se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Pau et 36.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du syringa à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue du syringa est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 22 rue du syringa à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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