2 rue du Vignemale, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°1 et du 21.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Vignemale, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 141 mètres
- - Collège Clermont à 135 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 519 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 2 rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 rue du Vignemale se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Vignemale par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Vignemale se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Vignemale à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Vignemale est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
