8 rue du Vignemale, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Vignemale, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0384 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 205 mètres
- - Collège Clermont à 202 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 448 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 291 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Vignemale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue du Vignemale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 8 rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 rue du Vignemale se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Vignemale par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Vignemale se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Vignemale à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Vignemale est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
