12 rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 65 mètres
- - Pau à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 234 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 405 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 240 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 844 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 400 mètres
Ventes au 12 rue Emile Garet
Les 2 ventes au 12 rue Emile Garet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Emile Garet, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 12 rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 12 rue Emile Garet se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Emile Garet se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Emile Garet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
