1 bis rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 487 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 252 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 379 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 258 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 788 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Emile Garet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Emile Garet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Emile Garet, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 1 bis rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 bis rue Emile Garet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Emile Garet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Emile Garet est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
