3 rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 48 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 237 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 393 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 812 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 406 mètres
Ventes au 3 rue Emile Garet
Les 20 ventes au 3 rue Emile Garet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emile Garet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 3 rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 3 rue Emile Garet se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Emile Garet se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Emile Garet est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
