2 rue Gachet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gachet, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et du 5.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Gachet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 48 mètres
- - Pau à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 724 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 387 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 62 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 640 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gachet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gachet dans son marché local
Prix du 2 rue Gachet par rapport à la voie
Sur rue Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 rue Gachet se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gachet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gachet se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Gachet à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Gachet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
