22 rue Henri IV, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Henri IV, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Pau à 61 mètres
- - Pau à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 751 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 851 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 161 mètres
- - Ecole primaire Marca à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Henri IV, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Henri IV dans son marché local
Prix du 22 rue Henri IV par rapport à la voie
Sur rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 rue Henri IV se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Henri IV par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Henri IV se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Henri IV à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Henri IV est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
