8 ter rue Léon Bussat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter rue Léon Bussat, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter rue Léon Bussat, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 406 mètres
- - Croix du Prince à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1453 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 1192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 787 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter rue Léon Bussat
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter rue Léon Bussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter rue Léon Bussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter rue Léon Bussat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter rue Léon Bussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter rue Léon Bussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter rue Léon Bussat dans son marché local
Prix du 8 ter rue Léon Bussat par rapport à la voie
Sur rue Léon Bussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 ter rue Léon Bussat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter rue Léon Bussat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter rue Léon Bussat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter rue Léon Bussat à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 ter rue Léon Bussat est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
