2 rue Léonard Constant, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Léonard Constant, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Léonard Constant, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Clermont à 386 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 669 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 402 mètres
Ventes au 2 rue Léonard Constant
Les 3 ventes au 2 rue Léonard Constant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Léonard Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Léonard Constant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Léonard Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Léonard Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Léonard Constant dans son marché local
Prix du 2 rue Léonard Constant par rapport à la voie
Sur rue Léonard Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 rue Léonard Constant se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Léonard Constant par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Léonard Constant se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Léonard Constant à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Léonard Constant est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
