11 rue Lespy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Lespy, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°13 et du 19.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Lespy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 190 mètres
- - Pau à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 335 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 337 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 985 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 329 mètres
Ventes au 11 rue Lespy
Les 5 ventes au 11 rue Lespy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Lespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Lespy, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Lespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Lespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Lespy dans son marché local
Prix du 11 rue Lespy par rapport à la voie
Sur rue Lespy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 11 rue Lespy se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Lespy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Lespy se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 40.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Lespy à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Lespy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
