9 rue Lespy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Lespy, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 24.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Lespy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 177 mètres
- - Pau à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 323 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 992 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 345 mètres
Ventes au 9 rue Lespy
Les 5 ventes au 9 rue Lespy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Lespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Lespy, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Lespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Lespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Lespy dans son marché local
Prix du 9 rue Lespy par rapport à la voie
Sur rue Lespy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 9 rue Lespy se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Lespy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Lespy se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Lespy à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Lespy est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
