18 rue Lespy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Lespy, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Lespy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 186 mètres
- - Pau à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 330 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1002 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Lespy
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Lespy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Lespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Lespy, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Lespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Lespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Lespy dans son marché local
Prix du 18 rue Lespy par rapport à la voie
Sur rue Lespy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 18 rue Lespy se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Lespy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Lespy se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Pau et 36.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Lespy à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 rue Lespy est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 18 rue Lespy à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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