3 bis rue Marca, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Marca, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°3 et du 1.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Marca, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 7 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts à 90 mètres
- - Pau à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 969 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 1158 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 274 mètres
- - Ecole primaire Marca à 261 mètres
Ventes au 3 bis rue Marca
Les 6 ventes au 3 bis rue Marca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Marca, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Marca dans son marché local
Prix du 3 bis rue Marca par rapport à la voie
Sur rue Marca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 bis rue Marca se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Marca par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Marca se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Marca à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Marca est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
