2 rue Marcelin Berthelot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Marcelin Berthelot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saragosse à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 550 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 215 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 600 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Marcelin Berthelot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 rue Marcelin Berthelot se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Marcelin Berthelot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marcelin Berthelot se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Marcelin Berthelot à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Marcelin Berthelot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
