2 rue Monseigneur Daguzan, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Monseigneur Daguzan, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Monseigneur Daguzan, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesquidoux à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 915 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 1134 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 626 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 398 mètres
Ventes au 2 rue Monseigneur Daguzan
Une vente a été recensée au 2 rue Monseigneur Daguzan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Monseigneur Daguzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Monseigneur Daguzan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Monseigneur Daguzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Monseigneur Daguzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Monseigneur Daguzan dans son marché local
Prix du 2 rue Monseigneur Daguzan par rapport à la voie
Sur rue Monseigneur Daguzan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 rue Monseigneur Daguzan se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Monseigneur Daguzan par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Monseigneur Daguzan se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Monseigneur Daguzan à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Monseigneur Daguzan est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
