12 rue Montaigne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 rue Montaigne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pau Nord 5.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1032 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1026 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 314 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 633 mètres
Ventes au 12 rue Montaigne
Les 2 ventes au 12 rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 12 rue Montaigne se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Montaigne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Montaigne se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 0.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
