37 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°38 mais inférieur de 17.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 203 mètres
- - Pau à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 294 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 578 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 291 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 273 mètres
Ventes au 37 rue Montpensier
Les 6 ventes au 37 rue Montpensier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Montpensier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 37 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 37 rue Montpensier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Montpensier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 37 rue Montpensier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
