43 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 381 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 448 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 469 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 253 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 236 mètres
Ventes au 43 rue Montpensier
Les 3 ventes au 43 rue Montpensier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 rue Montpensier, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 43 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 43 rue Montpensier se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 rue Montpensier se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 43 rue Montpensier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
