47 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 16.43 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 422 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 421 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 252 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 236 mètres
Ventes au 47 rue Montpensier
Une vente a été recensée au 47 rue Montpensier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue Montpensier, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 47 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 47 rue Montpensier se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue Montpensier se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 47 rue Montpensier est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
