9 rue Pasteur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°9 bis et du 4.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pasteur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0386 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 202 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 315 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1225 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 623 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 426 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 308 mètres
Ventes au 9 rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 9 rue Pasteur se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pasteur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pasteur se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pasteur à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pasteur est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
