2 rue Paul Doumer, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Doumer, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pau Ouest 2.
2 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 218ème Ri à 70 mètres
- - Pau à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 919 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 371 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Doumer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 rue Paul Doumer se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Doumer par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Doumer se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Doumer à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Doumer est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
