9 bis rue Paul Eluard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Paul Eluard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 310 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 725 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 318 mètres
Ventes au 9 bis rue Paul Eluard
Les 6 ventes au 9 bis rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Paul Eluard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 bis rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 9 bis rue Paul Eluard se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Paul Eluard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Paul Eluard se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Paul Eluard à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Paul Eluard est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
