9 rue Paul Eluard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Paul Eluard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 752 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Paul Eluard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 9 rue Paul Eluard se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Paul Eluard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Paul Eluard se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Paul Eluard à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Paul Eluard est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
