22 rue Rauski, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Rauski, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Rauski, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 23 parkings - 608 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 699 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 289 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 1467 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 268 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 209 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 215 mètres
Ventes au 22 rue Rauski
Les 7 ventes au 22 rue Rauski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Rauski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Rauski, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Rauski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Rauski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Rauski dans son marché local
Prix du 22 rue Rauski par rapport à la voie
Sur rue Rauski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 22 rue Rauski se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Rauski par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Rauski se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Pau et 56.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Rauski à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Rauski est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 22 rue Rauski à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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