25 rue René Cassin, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue René Cassin, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 2.
1 niveau - 1944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0736 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 141 mètres
- - Pau à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 196 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 19 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 764 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue René Cassin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 25 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 25 rue René Cassin se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue René Cassin par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue René Cassin se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Pau et 55.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue René Cassin à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 rue René Cassin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 25 rue René Cassin à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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