9 rue Rossini, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Rossini, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Rossini, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 2281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 929 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Rossini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Rossini dans son marché local
Prix du 9 rue Rossini par rapport à la voie
Sur rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 9 rue Rossini se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Rossini par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Rossini se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Pau et 55.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Rossini à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Rossini est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 9 rue Rossini à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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