2 rue Saint-Jacques, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°4 et du 7.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Jacques, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassiot à 41 mètres
- - Pau à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 274 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 432 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 293 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 457 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 247 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Jacques
Les 4 ventes au 2 rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Jacques, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 rue Saint-Jacques se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Jacques par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Jacques se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Jacques à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Jacques est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
