1 rue Sambre et Meuse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 quater.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Sambre et Meuse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 50 parkings - 1153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 965 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 962 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 436 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 431 mètres
Ventes au 1 rue Sambre et Meuse
Les 7 ventes au 1 rue Sambre et Meuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Sambre et Meuse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 1 rue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur rue Sambre et Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 rue Sambre et Meuse se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Sambre et Meuse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Sambre et Meuse se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Sambre et Meuse à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Sambre et Meuse est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
